Estimation théorique
Rue de la Plaine,31490 Brax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,31490-Brax indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 1200 | 400000€ | 3077€ |
2020-06-11 | 10 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 145 | 1500 | 416000€ | 2869€ |
2019-06-07 | 10 | RUE LASPIACERES | 2 | 50 | 487 | 222500€ | 4450€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L'ARRAMON | 5 | 109 | 1134 | 393500€ | 3610€ |
2021-08-18 | 14 | RUE LASPIACERES | 4 | 78 | 1168 | 307180€ | 3938€ |
2023-01-24 | 11 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 130 | 221 | 331800€ | 2552€ |
2023-02-14 | 9 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 131 | 500 | 302740€ | 2311€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 92 | 86 | 184000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 31 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 6 | 187 | 1716 | 637650€ | 3410€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 123 | 1172 | 455730€ | 3705€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 858 | 195000€ | 1806€ |
2022-11-16 | 17 | RUE LASPIACERES | 4 | 104 | 1000 | 395450€ | 3802€ |
2019-07-01 | 18 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 7 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |
2020-09-18 | 28 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 99 | 1275 | 507910€ | 5130€ |
2023-05-10 | 32 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 158 | 1000 | 541650€ | 3428€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 143 | 1284 | 535225€ | 3743€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 180000€ | 973€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 501000€ | 2708€ |
2022-08-23 | 21 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 186 | 2500 | 754000€ | 4054€ |
2021-10-04 | 22 | PL DU VIDALET | 7 | 190 | 1444 | 550800€ | 2899€ |
2019-06-24 | 4 | RUE VIDALET | 5 | 125 | 1529 | 393000€ | 3144€ |
2021-09-24 | 32 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 4 | 110 | 1258 | 494000€ | 4491€ |
2019-07-03 | 12 | IMP BORDE BLANQUE | 5 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 248 | 1500 | 552601€ | 2228€ |
2020-12-03 | 63 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2021-07-30 | 9002 | CHE DE LASPIACERES | 3 | 79 | 869 | 286260€ | 3624€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DU COUGET | 4 | 124 | 1434 | 488070€ | 3936€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1000 | 278150€ | 3272€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 93 | 1000 | 350170€ | 3765€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DE LA PATTE | 7 | 155 | 1500 | 400000€ | 2581€ |
2020-07-02 | 11 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 135 | 1000 | 378900€ | 2807€ |
2019-06-21 | 4 | PL OTHELLO | 5 | 128 | 1001 | 471000€ | 3680€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 1061 | 263000€ | 4046€ |
2020-06-26 | 10 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 113 | 1493 | 344120€ | 3045€ |
2021-08-26 | 2 | PL DU VIDALET | 3 | 96 | 218 | 270400€ | 2817€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA MEZAILLADE | 3 | 89 | 281 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-08 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 362 | 308000€ | 2879€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 528 | 226175€ | 3141€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 296500€ | 3089€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 254750€ | 2654€ |
2022-06-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 104 | 353 | 324300€ | 3118€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 266 | 288800€ | 2699€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 106 | 844 | 318100€ | 3001€ |
2019-11-22 | 14 | CHE DE QUILLET | 4 | 113 | 686 | 600000€ | 5310€ |
2022-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 106 | 268 | 330000€ | 3113€ |
2022-03-16 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 218 | 269000€ | 2956€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ANNA MARLY | 4 | 88 | 146 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 353 | 173000€ | 3145€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 118 | 846 | 301145€ | 2552€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 144 | 190950€ | 3031€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 742 | 371300€ | 2970€ |
2022-03-01 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 86 | 212400€ | 2559€ |
2019-10-07 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 90 | 209000€ | 2518€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 653 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE LA TOUR | 5 | 133 | 1228 | 418195€ | 3144€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 690 | 301300€ | 2597€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DES TAILLADES | 6 | 127 | 0 | 380875€ | 2999€ |
2023-04-19 | 22 | RUE ANNA MARLY | 3 | 77 | 283 | 146000€ | 1896€ |
2022-03-17 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 722 | 321900€ | 3388€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE TERROUGES | 4 | 140 | 597 | 595000€ | 4250€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 1257 | 417538€ | 3663€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DES TAILLADES | 5 | 154 | 954 | 370000€ | 2403€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 87 | 1397 | 321760€ | 3698€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 740 | 235000€ | 2798€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 89 | 630 | 323495€ | 3635€ |
2023-03-01 | 5 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 143 | 1013 | 563800€ | 3943€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 155 | 1229 | 616500€ | 3977€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA CHAUGE | 4 | 96 | 450 | 193000€ | 2010€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DE LAPRADE | 4 | 92 | 400 | 260000€ | 2826€ |
2022-11-22 | 11 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 150 | 1220 | 475600€ | 3171€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU VICBIEILH | 5 | 100 | 720 | 353000€ | 3530€ |
2021-12-23 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 90 | 495 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-24 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 204 | 0 | 549210€ | 2692€ |
2021-01-25 | 13 | CHE DE LA BENAUZE | 5 | 158 | 500 | 614140€ | 3887€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 321510€ | 3384€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 327250€ | 3445€ |
2023-05-15 | 41 | RUE ANNA MARLY | 5 | 96 | 600 | 390760€ | 4070€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 694 | 340050€ | 3737€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 107 | 576 | 376950€ | 3523€ |
2023-05-24 | 9 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 4 | 138 | 2033 | 476330€ | 3452€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 234 | 1000 | 686530€ | 2934€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DE MAUDINAT | 8 | 198 | 2069 | 469475€ | 2371€ |
2020-10-22 | 42 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 6 | 202 | 1549 | 829440€ | 4106€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 147 | 1000 | 593990€ | 4041€ |
2022-02-18 | 13 | IMP DE L ASTON | 4 | 117 | 1124 | 338299€ | 2891€ |
2019-05-23 | 54 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 228 | 1682 | 617500€ | 2708€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2022-08-12 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 1003 | 547179€ | 4145€ |
2019-12-27 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 1023 | 285000€ | 2127€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CLOCHETON | 3 | 52 | 1007 | 224420€ | 4316€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2020-07-27 | 14 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 153 | 1543 | 337490€ | 2206€ |
2019-09-17 | 23 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 884 | 310000€ | 4559€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU STADE | 6 | 136 | 0 | 343000€ | 2522€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE BEGUE | 5 | 140 | 656 | 409000€ | 2921€ |
2021-06-29 | 43 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 752 | 401300€ | 2995€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU CARCASSES | 5 | 123 | 639 | 401300€ | 3263€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BENDINES | 4 | 134 | 646 | 350000€ | 2612€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 133 | 0 | 391900€ | 2947€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU CARCASSES | 4 | 89 | 652 | 255000€ | 2865€ |
2020-09-26 | 107 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 80 | 2076 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU SAVES | 3 | 74 | 700 | 112000€ | 1514€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 3 | 66 | 171 | 182750€ | 2769€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LAPRADE | 6 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LAPRADE | 5 | 110 | 917 | 362000€ | 3291€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DU SAVES | 4 | 95 | 386 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU SAVES | 4 | 90 | 536 | 220800€ | 2453€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LAPRADE | 5 | 102 | 500 | 316630€ | 3104€ |
2023-03-10 | 28 | AV DE CARRELI | 5 | 126 | 725 | 386030€ | 3064€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES SEPT ARPENTS | 4 | 94 | 1136 | 323400€ | 3440€ |
2020-04-06 | 251 | LE MIRAIL EST | 4 | 96 | 1112 | 301350€ | 3139€ |
2022-06-08 | 4 | PASS DU MANOIR | 5 | 145 | 812 | 580800€ | 4006€ |
2021-09-09 | 26 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 189 | 1261 | 743870€ | 3936€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LAPRADE | 5 | 145 | 1461 | 380000€ | 2621€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 3 | 63 | 240 | 208000€ | 3302€ |
2020-07-03 | 264 | LA COMMANDERIE NORD | 5 | 101 | 519 | 287500€ | 2847€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 620 | 527283€ | 3515€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 88 | 1075 | 194100€ | 2206€ |
2020-04-06 | 10 | CHE DE LA BENAUZE | 4 | 202 | 1506 | 575500€ | 2849€ |
2022-03-30 | 45 | AV DE CARRELI | 3 | 105 | 828 | 384880€ | 3666€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU SAVES | 4 | 104 | 857 | 319800€ | 3075€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 82 | 191 | 245000€ | 2988€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 199300€ | 3114€ |
2020-12-02 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 0 | 206010€ | 3169€ |
2020-07-09 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 237490€ | 2896€ |
2022-06-17 | 41 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 809 | 415000€ | 3517€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 93 | 409 | 275830€ | 2966€ |
2023-06-22 | 1 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 86 | 460 | 220000€ | 2558€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 500 | 395800€ | 3598€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE LAS COUMOS | 3 | 126 | 874 | 80000€ | 635€ |
2022-01-12 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 258 | 215999€ | 2400€ |
2022-09-30 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 91 | 133 | 206887€ | 2273€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 141 | 210571€ | 2340€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DU PETIT MAYROU | 4 | 78 | 340 | 199940€ | 2563€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DU CANIGOU | 5 | 130 | 808 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU CANIGOU | 5 | 130 | 808 | 408000€ | 3138€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 778 | 284900€ | 3433€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 279 | 165000€ | 2391€ |
2021-08-06 | 14 | BD DU PARADIS | 3 | 106 | 956 | 305000€ | 2877€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LAGASSO | 4 | 132 | 657 | 430000€ | 3258€ |
2020-01-23 | 5 | CHEM DE LAS COUMOS | 6 | 203 | 2500 | 412450€ | 2032€ |
2023-06-22 | 3 | IMP BEATRICE VIALLE | 5 | 107 | 282 | 250000€ | 2336€ |
2019-07-12 | 8 | LA COMMANDERIE SUD | 7 | 118 | 2200 | 650000€ | 5508€ |
2021-02-08 | 8 | RUE JACQUES GUIGNARD | 4 | 86 | 209 | 185000€ | 2151€ |